ДОГОВОР
аренды помещения
г. Москва
              «____» ______________ 20____ г.

Индивидуальный предприниматель Негина Татьяна Сергеевна, Свидетельство о государственной регистрации от 08.12.2014 г., ОГРНИП 314774634200738, ИНН 772854368492, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, часть помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат д.11, кв. 11 (далее – Помещение).  Помещение оборудовано мебелью, аксессуарами и бытовой техникой.
1.2. Помещение передается для использования в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду Помещения в размере, установленном Прейскурантом(Приложение №1 к Договору). В состав арендной платывключены расходы по оплате коммунальных услуг.
1.4. Срок аренды определяется исходя из фактически оплаченной Арендатором суммы.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду Арендатору Помещение в пригодном для использования состоянии.
2.1.2. Осуществлять содержание технических устройств Помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким помещениям.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.1.4. Оплачивать счета на коммунальные услуги.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Помещение по назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования Помещением в соответствии с требованиями, установленными в Приложении №2 к Договору.
2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Помещения.
2.2.4. Освободить Помещение по истечении обусловленного срока аренды.
2.2.5. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения Помещения и/или оснащения, мебели и оборудования, возникшие по вине Арендатора.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования Помещением содержания здания и придомовой территории РФ.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения Помещения по истечении срока договора аренды.
3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги за отдельно согласованную плату.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Арендатор имеет находиться в помещении в любое время суток в течение срока аренды, хранить в помещении личные вещи.
3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в Помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Помещения.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 - 2.2.5 настоящего договора, в установленном законом порядке.
4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованное времяаренды Арендодателем возвращается только в случае оплаты аренды за полный месяц из расчета действующих тарифов за вычетом штрафа в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей. В иных случаях сумма за неиспользованное время аренды не возвращается.
4.2.3. В случае нарушения Арендатором Правил, установленных Приложением №2 к Договору, Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в день, когда произошло такое нарушение. В этом случае внесенная арендная плата не возвращается Арендатору.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Оплата аренды Помещения производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 500 (пятьсот) рублей, которая возвращается Арендатору при освобождении Помещения.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.
6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды.
6.5. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Индивидуальный предприниматель
Негина Татьяна Сергеевна
ОГРНИП 312774611800886,
ИНН 772912675400
расчетный счет №40802810870010014575
в Московском филиале
АО КБ «Модульбанк»,
БИК: 044525092,
КПП: 771543001,
к/сч №30101810645250000092:
Арендатор


Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:

Арендодатель _______________
Арендатор _______________